Process
工作流程
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設計執行
- 原始規劃階段
- 依建物環境條件及屋主需求了解。
- 現場實地堪察丈量 ∕ 現況平面圖放樣。
- 初步平面規劃提案 ∕ 風格圖片參考 ∕ 討論及修改。
- 工程預算評估參考及討論。
- 系統平面階段
- 簽設計約及訂金 50%。( 以平面圖實際規劃使用坪數 ( ___坪) 計算 × 1/坪$ ___)
- 規劃平面確認及定 (完) 稿。
- 細部風格造型發展 ∕ 電腦 3D 模擬透視圖繪製。
- 基礎工程系統平面圖層定稿 (含拆除、泥作、水電、天花、 空調、特殊地坪拼花等......)
- 圖面整合階段
- 依設計範圍所需繪製各部施工圖說 (含立面造型、尺寸、文字說明、特殊細部工法大樣圖......)
- 提供指定材料之實際色號樣本 ∕ 目錄型號。
- 正式預算書編列。
- 協調廠商圖說內容或現場施工問題。
- 階段設計已完成收設計尾款 50% 。
工程執行
- 工程合約
- 工程監造費依實際施工坪數 ( ___坪) 計算 × 1/坪$ ___)
- 簽監造管理合約及訂金。
- 簽工程合約及訂金。(簽約對象為施工廠商)
- 工程費用依實際施作內容估算。 依據 3D 透視圖 ( 屋主認可 )、施工圖、預算書編列內容估算為準。
- 工程管理
- 總工程款：依階段性施工分期支付 ( 實際依個別案件不同而有所調整 )
- 開工款：人員材料機具進場即支付 30%。( 訂金 )
- 期中款：預支付 30%。( 基礎設施工程達 35%以上 )
- 期中款：預支付 30%。( 木作工程退場達 70%以上 )
- 驗收款：支付尾款 10%。( 完工達 100% )